| 电商高度渗透 亟待破解的商业地产之困 | | | 来源:景天下旅游网 作者: 创建日期:2025-10-14 20:30:50 发表日期:2025-10-21 11:41:03 阅读:403 P:2/2 |
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电商与实体店之间的区别主要在于地域的限制，电商面向全国全网，而实体店面向的也就附近几条街，最多也就半径三五公里范围内。客户群不一样，但相应地竞争也是成正比的，电商商家需与全国全网同行竞争，而实体店则只需要与附近几条街的同行竞争。
所以电商需要低价走海量战术，而这样的后果是，实体店和电商同行绝大多数均被低价洪潮所淹没，而如果不愿看到这种结局，则被逼卷入低价竞争，陷入要销量没利润，要利润没销量的尴尬境地。
一件总价仅一两元的商品也能包邮发全国，这是什么玩法？光快递费都不止了吧。其实快递物流也在内卷，签署包月包年协议不限件数，无论一个月发100件还是一万件，快递费都是一样的。至此，一元钱包邮也不难理解了。
用周期的概念去理解市场竞争，周期是个非常常见的自然现象，如地球公转一圈、自转一圈等，发电机发出的交流电，抛物线轨迹，人的生命周期等都是周期的例子。
每一个周期，都可以划分为两个“半周期”，上半周或正半周，下半周或负半周。上半是积极向上的，而下半周则是消极向下的，如抛物线上半周上升，下半周下降。人的生命也是，30岁左右的分界点，上半周年龄越大生理机能越健全，而下半周年龄越大健康状况越差。
市场竞争也适用于这个周期原理，正半周时，市场竞争越充分，对市场健康越有利，而竞争过度时，会进入负半周，竞争越大越有害于市场健康。
市场竞争这个周期的宽度是可以控制的，也就是控制正负两个半周期的宽度比，让正半周长一些，负半周短一些。
商业地产之困境亟需破解。过去很多商场，商业综合体，商业街店铺等都以卖日用百货，生活品，服装，电子产品等为主。现在已经很难了，这些商品几乎都转向网上买卖，所以现在很多城市商业大广场，零售卖场已大幅减少，取而代之的是饮食或其他服务，娱乐等闲消类。
优质商品不上网，是对自身优质的保证。一款优质的商品一旦上网销售，如果销量好的话，可能三五天之内就会被假冒低质低价的类似商品取代。实体大商场走低价线路显然行不通，即使价格更低，销量也是极为有限，因为实体店受地域限制面对的顾客群体广度不一样。独有性、创意性、实体联动性或依附性商品或是唯一出路。
现在走在大街小巷，小区里，看到垃圾桶，垃圾堆旁，有一半的垃圾是快递或外卖包装物，社会资源的浪费触目惊心。
建议对低值快递包裹征收资源消耗税，每单或每个包裹货品总值加快递费低于10元的征50％资源消耗税，具体为（10-货品总值-快递费）X50％，以歇制低值包裹的数量，减少包装物的消耗和浪费。
(本页最后编辑:2025-10-21 11:38:48) |
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