| 中山城1.5亿多元挂牌转让 | | | 来源:中山商报 创建日期: 发表日期:2010-09-23 13:38:34 最后更新: 阅读(130) 回复(0) |
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在太阳的余晖下，中山城门外悬挂的金字招牌，或因时间久远已经失去光泽；而矗立这里十年之久的中山城，或将迎来关键的转折点，有望易主从国有经营转向市场化运作。昨日，记者从中山产权交易中心看到一则挂牌信息：中山影视城有限公司97% 股权和中山中汇投资集团有 限 公 司 所 持 约1.2872 亿元债权挂牌转让， 挂牌价格为1.5476亿元。
受让方要有影视、娱乐行业经验
挂牌资料显示，中山影视城有限公司占地约270亩，目前经营旅游景点、游乐设施、停车场、餐饮服务及附设商场等。根据中山市科兴土地与资产评估有限公司的评估，标的物中山影视城有限公司资产总额为18425.83万元，负债总额为15741.02万元，所有者权益为2684.80万元，相应的转让标的对应评估值为1.5476亿元。挂牌公告期将至9月26日17：00止。
中山影视城有限公司97%的股权中，中山市旅游企业资产经营有限公司占80%，中山旅游产业有限公司占17%。而据记者了解，目前这两家公司均由中山中汇投资集团旗下旅游发展有限公司代管。
这次挂牌转让，要求受让方是依法有效存续的境内外法人、自然人或者其他组织。受让方为境外及港澳台地区的法人、自然人或者其他组织的，还应当符合国务院公布的《指导外商投资方向规定》及其他有关规定。而同时需要满足的条件是受让方要"直接或间接拥有相关影视、娱乐行业经验"。
受让方接手后，还必须保留中山城的旅游和影视拍摄功能，且不能改变中山城持有的270亩土地旅游娱乐用地、旅游用地的用途。对于现有的41名员工，原则上要接收，并与之签订新劳动合同。
影视城连年亏损，转让只为盘活资产
记者从挂牌信息"标的企业审计数据"看到，中山城2008、2009年度利润总额、净利润皆为负数。2009年该公司主营业务收入为446.94万元，利润总额和净利润均为-711.11万元，虽然主营业务收入比2008年增长15%，但是利润亏损却比2008年增加了6成多。
记者昨日联系中山中汇投资集团旗下旅游发展有限公司负责人，但对方回复挂牌期间不太方便接受采访。而记者从其监管部门国资委相关人士处了解到，中山城之所以挂牌转让，是为盘活资产，因为中山城经济效益不佳，转让后希望能够引入有实力的投资方改善当前影视城的经营情况。
喻立建是中山影视城有限公司法人代表，昨日记者致电他时，他表示正外出培训。对于这次股权转让，他表示这是政府的要求；对于这次转让后是否会有影响，他们不得而知。对于中山城经营是否不太理想，他表示不便回答，之所以报表显示亏损较多，与每年土地建筑需要折旧、需要支付银行贷款利息有关。
中山城的员工已经知道了股权转让的消息，有员工告诉记者："其实早就说要转制，四五年前就听说了，大家都不当回事，但这次上面的领导来跟我们开会了。即使企业转制，我们也愿意留下来，留不了就往别处打工去呗。"
影视城人气已大不如昔
昨天下午4：40分，记者来到中山城。雄伟大门前只停靠了8辆车，记者发现其中有6辆都印有婚纱摄影机构的标志。放眼景区内，单纯为游览而来的客人为数不多，盛装的新人和摄影师则随处可见。中山城四大景区每一处景点几乎都有一对或两对新人驻扎，平均每对新人身边有2、3名摄影师或助理组成的团队，他们为狭小的街道增添了人气，也与其他冷清的景区形成鲜明的对比。
中山城每天有9台表演节目，从上午9点的迎宾表演开始，不同时段的表演持续至下午5点左右。下午4点40分，最后一场综艺表演已接近尾声，充满异域风情的拉丁舞和武术表演进行至高潮，台上演员表现卖力，然而台下的观众却寥寥可数。记者仔细清点一下，台上的演员共有24名，而台下观众包括记者在内不超过10人。
景区部负责人王经理告诉记者，现在正处于旅游淡季，中山城的游客数量不多。待"十一"黄金周到来，情况会有所改善。不过在这里工作了8年的他也坦言，现在人气已经不如以前。"非典"前，也是中山城刚开业的前几年，这里可以用人山人海来形容，但现在则很难看到当年的盛况。
中山青旅旅游中心总经理厉健告诉记者，现在他们接待前往影视城的游客不是很多，而这并非中山城独有的现象，就算南海影视城也只是在最初的两年火爆了一会，然后就开始平淡下来。"影视城功能主要是拍电影，观光性不强，而且不像其他旅游景点可重复去，去了一次你就不再想去第二次；就算有节目表演，也不够大型、 观赏性也不够强，所以很难留住游客。"
横店等大型影视城相继推出一些互动项目，但是厉健认为，观众参与度还是很有限。因此，他认为中山城要经营好，估计需要大投资。而就目前国内影视城经营状况看，却还未出过真正成功的案例，更多的只是昙花一现。
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中山城1.5亿多元挂牌转让 [景天下快讯]
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