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  走进洪江古商城,给人深刻印象的是那“七冲八巷九条街”连成的窨子屋。380多栋古窨子屋占地53942平方米,至今还居住着2000多户、6000多人口。

  据清代县志载,清代时洪江全城3.76万人,其中就有1.5万人经商。在明清时期,洪江落户了衡州馆、  
徽州馆、福建馆、武宝馆、黄州馆、七馆、辰沅馆、山陕馆、江西馆、贵州馆等十大会馆,清代末期至民国时期是洪江的鼎盛时期,洪江接纳了全国20多个省的商贾游客和流寓之人,商业行会由十大会馆发展出山西、新安、陕西、四川、长沙、常德、湘阴、麻阳、苏州、湖州、池州、南昌、永州等会馆。这些会馆大多建于清康、乾年间,巍峨堂皇、气势恢宏,各大会馆都置有大量的房地产,收入颇丰,如“庆元丰”油号老板一家在洪江置的房地产就多达50多栋窨子屋。

  洪江的明清窨子屋形似四合院,多为两进两层,也有两进三层或三进三层的,三层上南北间有天桥连通。高高的封火墙内,屋顶从四围成比例地向内中心低斜,小方形天井可吸纳阳光和空气。窨子屋多依山而建,以山为骨架,水为血脉,往往不是坐落在深巷就是吊脚于岸边低洼处,屋檐连着屋檐,高墙挨着高墙,曲径通幽的青石板和高低错落的石级码头相连,贯穿整个古商城。

  古商城窨子屋由于大小不一,风格各异。有的如宫殿,高梁楼宇,大气磅礴;有的是回字形院落,外围是老青砖砌成的封火墙,墙内是木质结构的堂屋和厢房。窨子屋的中堂极为宽敞,廊阶用平平整整的石板铺就。中堂、厢房两侧的墙体多为双头马头山墙。

  由于庭院幽深,为了弥补阳光的不足,大多窨子屋楼都有一个晒楼。洪江古城与其他地方的古城窨子屋不同的最大特征在于它的商业特性,铺面连着门墙,豪商居住的窨子屋进门不是平常的长方形平面直角开门,而是呈现几何等边的双斜角开门。进入庭院后,窨子屋的建筑结构也与其他古城的建筑不同,洪江的窨子屋一层如店面,高而宽畅,二层多是通达的仓库式结构,三层有小间,或者前院二层为大厅及仓库,后院三层为居室。

  洪江古窨子屋还有三个特点。一是窨子屋院中的天井由狭小变大,再由大变小;二是门窗装饰由简入繁,由粗变细;三是墙头彩绘与挑梁简洁明快,有着商行特有的性格。古窨子屋的门窗多有雕花画梁,其门楣、楹柱、照壁、窗格、家具均饰有龙游风翔、云纹动物图案。在古商城窨子屋的高墙上常常可以看到嵌进墙壁内的会馆烙印,如“苏州馆”、“江
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